Was kostet Praxisreinigung pro Quadratmeter?

Bei täglicher Reinigung nach Sprechstundenende liegen 2,80 bis 4,20 Euro pro Quadratmeter und Monat im üblichen Rahmen, netto und ohne Grundreinigung. Der weite Abstand kommt vom Anteil der Behandlungsräume: Eine Praxis mit viel Wartezimmer und Flur liegt unten, eine Praxis mit sechs Behandlungsräumen und Laborbereich oben. Ein Quadratmeterpreis ohne genannte Häufigkeit ist keine Angabe.

Warum ist Praxisreinigung teurer als Büroreinigung?

Wegen drei Dingen, die alle Zeit kosten: der Leistungswert liegt niedriger, weil in Behandlungsräumen Flächen einzeln desinfiziert statt nur gewischt werden. Die Arbeitszeit liegt nach Sprechstundenende, also abends, was Zuschläge auslöst. Und der Hygieneplan der Praxis ist mitgeltender Vertragsbestandteil, was Dokumentation und Einweisung bedeutet.

Soll ich der Praxis einen Quadratmeterpreis oder eine Monatspauschale nennen?

Nenne die Monatspauschale, aber kalkuliere über Stunden und schreibe die Sollstunden in den Vertrag. Praxen erweitern Behandlungsräume, stellen Geräte auf und ändern Sprechzeiten. Ohne hinterlegte Stundenzahl hast du keine Grundlage für eine Anpassung, und ohne Anpassung trägst du die Mehrarbeit.

Preise und Kalkulation

Praxisreinigung: welche Preise du 2026 wirklich verlangen kannst

Von Mounir Hajaja · 05. November 2026

Die Anfrage klingt harmlos. Eine Hausarztpraxis, 180 Quadratmeter, fünfmal die Woche. Wer dafür seinen Büropreis einsetzt, schreibt ein Angebot, das er ein Jahr lang bereut.

Praxisreinigung ist keine Büroreinigung mit Desinfektionsmittel. Drei Dinge sind anders, und alle drei kosten Zeit.

1. Der Leistungswert liegt deutlich niedriger

Der Leistungswert sagt, wie viele Quadratmeter eine Kraft in einer Stunde schafft. Im offenen Großraumbüro sind 250 bis 350 Quadratmeter pro Stunde normal. In einer Praxis kommst du auf 90 bis 150.

Der Grund steht in jedem Hygieneplan: In Behandlungsräumen werden Flächen nicht gewischt, sondern desinfiziert, und zwar nacheinander, mit Einwirkzeit und mit Wechsel des Tuchs je Bereich. Dazu kommen Flächen, die es im Büro nicht gibt: Liegen, Geräteoberflächen, Armaturen, Spender, Abwurfbehälter.

Rechne das einmal durch, und der Unterschied ist offensichtlich:

180 m², fünfmal pro Woche: Büro gegen Praxis

Büro

Leistungswert: 280 m²/h
je Durchgang: 0,64 h
21 Durchgänge: 13,5 h

473 €im Monat, bei 35 €/h

Praxis

Leistungswert: 120 m²/h
je Durchgang: 1,50 h
21 Durchgänge: 31,5 h

1.103 €im Monat, bei 35 €/h

Wer in der Praxis mit dem Bürowert kalkuliert, verschenkt rund 630 Euro im Monat — bei identischer Fläche und identischer Häufigkeit.

Derselbe Raum, dieselbe Häufigkeit, der doppelte Preis. Wer in der Praxis mit dem Bürowert kalkuliert, verschenkt rund 630 Euro im Monat.

2. Die Arbeitszeit liegt nach der Sprechstunde

Eine Praxis lässt dich nicht zwischen zwei Patienten reinigen. Der Einsatz beginnt, wenn die Sprechstunde endet, also meist ab 18 oder 19 Uhr, in Einzelfällen später.

Das ist kein Komfortproblem, sondern eine Kostenposition. Spätzuschläge, schwierigere Personalbesetzung und höhere Fluktuation in Abendschichten schlagen auf den Satz durch. Plane den Zuschlag ein, bevor du den Preis nennst, nicht hinterher.

3. Der Hygieneplan wird Vertragsbestandteil

Jede Praxis hat einen Hygieneplan nach den Empfehlungen des Robert-Koch-Instituts. Sobald du dort reinigst, arbeitest du nach diesem Plan, und das heißt: festgelegte Mittel, festgelegte Konzentrationen, festgelegte Einwirkzeiten, dokumentierte Einweisung deiner Kräfte.

Zwei Folgen für die Kalkulation:

Einweisung und Nachweis kosten Zeit, einmalig beim Start und erneut bei jedem Personalwechsel. Bei Abendschichten ist das häufiger, als dir lieb ist.
Das Mittel gibt oft die Praxis vor. Du kannst dann nicht auf dein günstigeres Konzentrat ausweichen. Setze den Materialanteil entsprechend an.

Der Rahmen, den der Markt zahlt

Netto, ohne Glasreinigung, ohne Grundreinigung, Stand 2026:

Praxisart	Häufigkeit	Rahmen je m² und Monat
Hausarzt, viel Warte- und Flurfläche	5× pro Woche	2,80 bis 3,40 Euro
Facharzt mit mehreren Behandlungsräumen	5× pro Woche	3,20 bis 4,20 Euro
Zahnarzt mit Labor	5× pro Woche	3,60 bis 4,60 Euro
Physiotherapie, Praxisgemeinschaft	3× pro Woche	1,90 bis 2,60 Euro

Diese Zahlen sind ein Rahmen, keine Preisliste. Sie ersetzen die Kalkulation nicht, sie prüfen sie. Liegst du weit darunter, hast du dich verrechnet. Liegst du weit darüber, brauchst du eine Begründung, die der Praxisinhaber versteht.

Die drei Fehler, die wir am häufigsten sehen

Der Büropreis mit Aufschlag. Zehn Prozent auf den Bürosatz decken den halbierten Leistungswert nicht annähernd ab. Rechne die Praxis von vorn.

Die Desinfektion als Nebensache. Sie ist der Hauptteil der Arbeit in den Behandlungsräumen. Wenn du sie nicht als eigene Position mit eigener Zeit führst, taucht sie in keiner Kalkulation auf und wird trotzdem geleistet.

Kein getrennter Satz für die Grundreinigung. Praxen brauchen ein- bis zweimal im Jahr eine Grundreinigung, und die wird oft kurzfristig angefragt. Nenne den Satz dafür schon im Erstangebot, sonst verhandelst du ihn unter Zeitdruck.

Was ins Angebot gehört

Ein Angebot, das später trägt, nennt vier Dinge. Fehlt eines, verhandelst du beim ersten Streitfall ohne Grundlage:

Die Fläche, getrennt nach Bereich. Behandlung, Warte- und Flurfläche, Sanitär, Personalraum. Sie haben unterschiedliche Leistungswerte.
Die Häufigkeit je Bereich. Nicht alles muss täglich.
Die Sollstunden pro Monat. Das ist die Zahl, auf die du dich bei jeder späteren Änderung berufen kannst.
Das Zeitfenster. Ab wann darf gereinigt werden, bis wann muss fertig sein.